Brigitte Vermeersch & Maniola Spitaels, Geassocieerde notarissen te Horebeke

 

Brigitte Vermeersch & Maniola Spitaels

Geassocieerde notarissen te Horebeke

 

Brigitte Vermeersch & Maniola Spitaels, geassocieerde notarissen

Abraham Hansstraat 17
9667 Horebeke
Tel. (055) 49.82.41
Fax. (055) 49.79.41

BV
BTW BE 0661905927
RPR Gent afdeling Oudenaarde

 
Maak online uw afspraak
 
 

Immo

Online verkoop € 100.000

Huis
Vlaanderenstraat 41
9700 Oudenaarde

Openbare verkoop

Grond
Hundelgemcauter
9630 Hundelgem

Uit de hand verkoop € 318.000

Huis
Twaalfbunderstraat
9660 Brakel

Uit de hand verkoop € 595.000

Appartement
Jacob Lacopsstraat 20
9700 Oudenaarde

Uit de hand verkoop € 520.000

Huis
Polderstraat 2
2070 Zwijndrecht

 
 

Tot uw dienst

Tot uw dienst

 
 

8 april 2020

Zowel in de ondernemings- als in de vastgoedwereld kennen we de ‘algemene vergaderingen’. Door de maatregelen in het kader van de coronacrisis, is het voor de mede-eigenaars of voor de aandeelhouders niet meer mogelijk om de algemene vergadering fysiek bij te wonen. Wat nu?

1. De algemene vergaderingen van mede-eigenaars moet worden uitgesteld
Zolang de veiligheidsmaatregelen tijdens de Covod-19 pandemie gelden, kunnen de algemene vergaderingen van de mede-eigenaars gepland vóór 19 april, niet doorgaan. Deze maatregel is uiteraard ingevoerd om de mede-eigenaars en in het bijzonder de mede-eigenaars die tot de kwetsbare groep van ouderen behoren, te beschermen. Het is ook niet mogelijk de algemene vergadering schriftelijk te laten verlopen.

De algemene vergadering moet minstens worden uitgesteld tot na 19 april. Deze periode kan nog worden verlengd. De algemene vergadering moet, na afloop van de quarantaineperiode, plaatsvinden binnen vijf maanden. Het is m.a.w. niet mogelijk om de algemene vergadering van mede-eigenaars onbeperkt uit te stellen.

Dit laat syndici toe om ook de zomermaanden te overbruggen, indien er geen vergaderingen kunnen plaatsvinden. Tijdens dit uitstel oefenen de syndicus en de leden van de raad van mede-eigenaars hun bevoegdheden verder uit, zo veel als mogelijk binnen de geldende voorschriften. Hun mandaten worden verlengd tot bij de eerstvolgende algemene vergadering. Dit verzekert de continuïteit.

2. De algemene vergaderingen van vennootschappen en verenigingen: alternatieven zijn mogelijk
De algemene vergaderingen van vennootschappen (NV’s, BV’s of CV’s) en verenigingen (bijvoorbeeld VZW’s) die voor 19 april plaatsvinden of moeten worden samengeroepen, kunnen omwille van de coronacrisis later worden gehouden (10 weken uitstel te rekenen vanaf 30 juni indien het boekjaar eindigt op 31/12).

Als alternatief voor een ‘klassieke’ algemene vergadering hebben de aandeelhouders gelukkig een aantal mogelijkheden. Om te weten welke werkwijze ze kunnen volgen, moeten ze de statuten nazien.

Als de algemene vergadering op afstand of op elektronische wijze kan worden georganiseerd, dan kan de vergadering toch plaatsvinden op de normale, voorziene datum. Van deze werkwijze kan een aandeelhouder slechts gebruik maken als de statuten van de betrokken vennootschap hierin uitdrukkelijk voorzien.

Een algemene vergadering kan worden vervangen door een eenparig schriftelijk besluit van de aandeelhouders. Dit moet niet uitdrukkelijk worden voorzien in de statuten. De statuten kunnen deze mogelijkheid echter wel uitsluiten of beperken. Bovendien kunnen de statuten ook een bepaalde te volgen procedure voorzien. Dit is echter geen verplichting.

Bron: Fednot

3 april 2020

Nu de coronacrisis door ons land raast, ondervinden veel huishoudens moeite om hun hypothecaire lening te betalen. Herken jij je in deze situatie? Dan kan je mogelijk aanspraak maken op een opschorting van betaling. Hiervoor moet je voldoen aan bepaalde voorwaarden. Febelfin verduidelijkt deze in een charter en een reeks FAQ’s.

Wanneer kan ik een opschorting vragen?
Heb je als particulier een hypothecair krediet afgesloten voor het kopen een onroerend goed, dan kan je bij je bank of kredietverstrekker uitstel van betaling krijgen. Je moet dan wel voldoen aan alle volgende voorwaarden:

1. Je inkomen is gedaald of valt weg als gevolg van de coronacrisis door:

  • tijdelijke of volledige werkloosheid

  • ziekte ten gevolge van Covid-19

  • sluiting van je zaak

  • overbruggingsmaatregelen

Heb je als koppel een hypothecaire lening? Dan volstaat het dat het inkomen van één van jullie daalt of wegvalt door de coronacrisis.

2. Op 1 februari 2020 heb je geen betalingsachterstand op het hypothecair krediet waarvoor je uitstel vraagt.

3. De woning waarvoor je een hypothecair krediet bent aangegaan is je enige woning én hoofdverblijfplaats in België (op het moment dat de aanvraag tot betalingsuitstel wordt gedaan).

4. Op het moment dat je de aanvraag tot betalingsuitstel doet, is je spaarbuffer kleiner dan 25.000 euro. Daarbij wordt gekeken naar je totaal roerend vermogen op zicht- en spaarrekeningen en in je beleggingsportefeuille bij je eigen of een andere bank of kredietgever. Pensioensparen hoef je hier niet in mee te rekenen.

Voldoe je aan al deze voorwaarden, dan zal de bank je ook geen dossier- of administratieve kosten aanrekenen in het kader van je aanvraag.

Hoe lang krijg je uitstel van betaling?

  • Heb je de uitstel vóór 30 april 2020 aangevraagd, dan kan je de maximale termijn van 6 maanden betalingsuitstel opnemen, en dit tot uiterlijk 31 oktober 2020.

  • Ook als je pas na 30 april 2020 uitstel hebt aangevraagd, zal je tot 31 oktober 2020 van betalingsuitstel kunnen genieten. Dan kan je wel niet de maximale termijn opnemen. Wie bv. een kredietaanvraag doet in juni, kan nog 4 maanden betalingsuitstel opnemen (juli- augustus - september - oktober).

  • Had je je aanvraag ten gevolge van de coronacrisis al ingediend voordat het charter van Febelfin werd gepubliceerd (31 maart 2020), dan zal je aanvraag geëvalueerd worden volgens de criteria van het charter. Indien nodig zal de bank contact met je opnemen.

Betalingsuitstel werkt niet met terugwerkende kracht. Je kan dus enkel betalingsuitstel krijgen voor nog toekomstige maandaflossingen.

Wat met mijn verschuldigde interesten?
De gedurende het betalingsuitstel verschuldigde interesten worden achteraf verrekend. Hou je maandelijks minder dan 1.700 euro netto over, dan kan je betalingsuitstel opnemen zonder dat je intresten op het betalingsuitstel bent verschuldigd. De bank neemt zal dit op zich nemen. Op www.febelfin.bevind je meer informatie over wat precies wordt verstaan onder netto maandelijks gezinsinkomen (van zowel een loontrekkende als van een zelfstandige).

Wil je meer informatie over de procedure om uitstel van je hypothecaire lening aan te vragen? Raadpleeg dan hier de rest van FAQ’s van Febelfin

Notaris.be wenst iedereen, en in het bijzonder mensen met gezondheidsproblemen, ouderen en andere risicogroepen, veel moed in deze uitzonderlijke tijden. En uiteraard ook bijzondere dank aan alle zorgverleners!

Bron: Fednot

2 april 2020

In de eerste maanden van 2020 daalde het aantal vastgoedtransacties in ons land in vergelijking met dezelfde periode in 2019. Gezien de impact van de coronacrisis waren er duidelijk twee fases, voor en na de quasi-lockdown, die inging op 18 maart.
In de periode van 1 januari tot en met 17 maart ging het om een lichte daling op nationaal niveau, namelijk -0,4% in vergelijking met dezelfde periode in 2019. In Vlaanderen was de daling groter: -3,3%.
Indien we het aantal vastgoedtransacties bekijken in de periode van 1 januari tot en met 29 maart 2020 is de invloed van de coronacrisis duidelijk te zien: in vergelijking met dezelfde periode in 2019 daalde het aantal transacties met -7,9% op nationaal niveau en met -10,0% in Vlaanderen.
In de week van 16 maart 2020 waren er, in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar, -27,1% minder transacties in België, in de week van 23 maart bedroeg de daling t.o.v. 2019 zelfs -39,3%. De kans is groot het aantal transacties blijft dalen in de komende weken.

Vastgoedactiviteit in Vlaanderen
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: “In de laatste maanden van 2019 was er in Vlaanderen een hevige, maar tijdelijke vastgoedpiek omwille van de aangekondigde afschaffing van de woonbonus. Vanaf eind november begon het aantal dossiers te dalen, en - zoals verwacht - heeft dit zich doorgezet in de eerste maanden van dit jaar. Al bij al was de terugval in een eerste fase relatief beperkt. De daling met -3,3% leek eerder een logische correctie van de markt. Wat er de laatste weken onder invloed van de coronacrisis gebeurde, was uiteraard van een heel ander kaliber. In vergelijking met het 1ste trimester 2019 daalde het aantal transacties in Vlaanderen met -10,0%, in vergelijking met het 4de trimester 2019 bedroeg de daling -21,2%.” In het afgelopen trimester vonden er in alle Vlaamse provincies minder vastgoedtransacties plaats in vergelijking met het 1ste trimester 2019. De dalingen waren het grootst in Antwerpen (-14,5%) en Oost-Vlaanderen (-13%). West-Vlaanderen hield beter stand, dankzij de vastgoedmarkt in de kustgemeenten. De daling qua activiteit bedroeg er -4,9%.

Welk effect op langere termijn qua aantal transacties?
Bart van Opstal: “Het is uiteraard logisch dat mensen nu nauwelijks bezig zijn met het kopen van een woning. Ze hebben andere zorgen. Wat dit op langere termijn zal betekenen voor onze vastgoedmarkt is moeilijk te voorspellen. Bij de financiële crisis hebben we gemerkt dat het aantal transacties gedurende één trimester fors daalde. Daarna herstelde de markt in België zich, in tegenstelling tot in andere landen, heel snel. De mogelijkheid bestaat dat de vastgoedmarkt zich ook nu even veerkrachtig toont als na de financiële crisis. Het is evenwel ook niet uit te sluiten dat de gevolgen van de coronacrisis groter zullen zijn, qua vastgoedactiviteit, maar mogelijk ook qua prijzen.”

Bron: Fednot

 

Brigitte Vermeersch & Maniola Spitaels, geassocieerde notarissen

Abraham Hansstraat 17
9667 Horebeke
Tel. (055) 49.82.41
Fax. (055) 49.79.41

BV
BTW BE 0661905927
RPR Gent afdeling Oudenaarde

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is nu open

M Gesloten deuren 13:45 > 18:00  
D 09:00 >  12:15   13:45 > 18:00  
W 09:00 >  12:15   13:45 > 18:00  
D 09:00 >  12:15   13:45 > 18:00  
V 09:00 >  12:15   Gesloten deuren  
Z gesloten  

Verlofperiodes
 

Ons kantoor is nu open

Paasmaandag
13 april 2020

Dag van de Arbeid
1 mei 2020

O.H. Hemelvaart
21 mei 2020

Historiek Route ONLINE AFSPRAAK

Routebeschrijving

Abraham Hansstraat is een zijstraat van Korsele.

GPS NIET instellen op Abraham Hansstraat, want dan belandt U in een ander deel van de straat dat doodlopend is.
GPS WEL instellen op de gemeente “Horebeke”, en straat “Korsele”, en dan de wegwijzers volgen naar “notariaat”.

 

Historiek

• Notaris Robert Lambrecht
Standplaats te Schoorisse (later Schorisse, deelgemeente van Maarkedal)
van 1906 tot 1941
• Notaris August Croisé
Standplaats te Sint Maria Hoorebeke (later St. Maria Horebeke, deelgemeente van Horebeke)
van 1919 tot 1924
• Notaris Oscar Maurice De Waele
Standplaats te Sint Maria Hoorebeke (later St. Maria Horebeke, deelgemeente van Horebeke)
van 1941 tot 1970
• Notaris Henry Van den Bossche
Standplaats te Sint Maria Hoorebeke (later St. Maria Horebeke, deelgemeente van Horebeke)
van 1970 tot 2006
• Notaris Brigitte Vermeersch
Zetel te Horebeke
van 2006 tot 2016
• Notarissen Brigitte Vermeersch en Maniola Spitaels
Zetel te Horebeke
van 2016 tot heden

Verlofperiodes

2020

Paasmaandag
13 april 2020

Dag van de Arbeid
1 mei 2020

O.H. Hemelvaart
21 mei 2020

Pinkstermaandag
1 juni 2020

Nationale feestdag
21 juli 2020

O.L.V. hemelvaart
15 augustus 2020

Allerheiligen
1 november 2020

Wapenstilstand
11 november 2020

Kerstmis
25 december 2020

2021

Nieuwjaarsdag
1 januari 2021

 
APRIL 2020

Een afspraak ter kennismaking aanvragen?

Het is mogelijk hier een afspraak ter kennismaking aan te vragen. Dagen met momenten waarop dit kan, tot maximum 1 maand ver in de tijd, zijn gemarkeerd en aanklikbaar in de kalender.

Voor afspraken aangaande lopende dossiers, neemt u best rechtstreeks contact op met het kantoor.

 

Nog beschikbaar voor een kennismakingsafspraak: Onze excuses. Er zijn geen tijdsloten meer open voor deze dag.

 

Gelieve onderstaand formulier volledig in te vullen, dank u.

Dank u. Uw aanvraag is bij deze verstuurd. Mogelijks neemt een medewerker van ons kantoor nog contact met u op aangaande uw afspraak. Indien er iets zou wijzigen in uw planning, dank u om dit tijdig te laten weten aan ons kantoor.

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@notaris.be .